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Ciudadela Nueva Tibabuyes
La ciudadela Nueva Tibabuyes es una comunidad organizada, que cuenta con recursos humanos y económicos que aportan a la construcción de la ciudad de Bogotá. Nueva Tibabuyes pertenece a la localidad de suba, y goza de los servicios propios del municipio, lo que indica que para la mayoría de diligencias no es necesario el desplazamiento al centro de la ciudad. La Ciudadela Nueva Tibabuyes está situada al noroccidente de Santa Fe de Bogotá. Uno de sus limites es la avenida cundinamarca (AV.112) vía que en un futuro servirá como enlace a la red vial urbana.
Nueva Tibabuyes ha sido diseñada, construida y vendida por la Constructora AVP Asociación de Vivienda popular Simón Bolívar (entidad sin ánimo de lucro fundada en 1981 con el objetivo de promover programas de vivienda para familias de bajos ingresos), por el sistema de autoconstrucción dirigida. Apoyados en el esfuerzo ciudadano se pretende fortalecer a las comunidades así integradas.
Las viviendas son de tipo multifamiliar y bifamiliar diseñadas en 13 agrupaciones cerradas, cada una con zona de parqueo, salón comunal y/o guarderías infantil, amplios espacios verdes, juego infantiles y casetas de vigilancia y de basuras. La Ciudadela cuenta además con 6 hectáreas destinadas a parques deportivos y recreativos, zonas comerciales, escuela e iglesia.
Para la construcción de las viviendas se contó con la financiación de diez Corporaciones de Vivienda y Crédito por un monto aproximado de cincuenta y dos millones de dólares (Us $ 52.000.000).
La iniciación de este programa de 5.220 apartamentos , asentado sobre un extenso terreno de 31 hectáreas al occidente del casco urbano de la población de Suba, estuvo precedida de una investigación sobre la situación de la vivienda popular en Colombia y las posibilidades reales de que la construcción de nuevas soluciones de vivienda sean un aporte a la solución del problema habitacional de la ciudad de Bogotá. La composición de los recursos para realizar un programa como este buscaba que las economías de escala y la reducción de costos fueran tenidos en cuenta de forma paralela, aplicando sistemas de prefabricación lo suficientemente eficaces y de manejo sencillo para que pudieran ser implementados por parte de los asociados (beneficiarios del proyecto).
Esta última condición era primordial ya que dentro de los recursos de inversión, la mano de obra formaba parte esencial de los aportes de quien adquiría la vivienda, y esta condición sumada el derecho de afiliación, a las cuotas durante el proceso de construccion y a la entrega final de 3 años de cesantías laborales, determino el nivel de ingresos mínimo necesario para participar, el cual se estableció en dos salarios mínimos.
La constructora AVP estableció una unidad operativa llamada Cultura, la cual inicia sus labores antes de la entrega de los apartamentos a sus nuevos habitantes, mediante talleres de educación para el hábitat. Con ella se pretendió lograr un mejor uso de la vivienda y su entorno, tomando conciencia de los derechos y deberes en la comunidad y los principios básicos para lograr una buena administración de la propiedad. Estos talleres eran una puerta de entrada hacia los procesos de participación ciudadana.
El programa apoya la organización comunitaria, realizando diferentes talleres en Nueva Tibabuyes y en la zona. Así se colaboró con la formación de una cultura real de participación, fortaleciendo los principios y mecanismos que suponen pluralidad de ideas, formas de relacionarse y respeto por los derechos del otro desde la tolerancia y el diálogo. Asiste a la comisión interinstitucional de la localidad, donde se generan planteamientos y políticas locales de interés comunitario, y se formulan proyectos de interés para la localidad en los campos de participación y formación ciudadana. Durante el año anterior y en compañía de otra ONG, fuimos contratados por la Junta Administradora Local JAL, para poner en marcha talleres de formación de líderes comunitarios.
La ejecución del proyecto se dividió en tres etapas :
Etapa I: Proyecto de Autoconstrucción
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1 Agrupación A
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2 Agrupación B
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3 Agrupación C
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4 Agrupación D
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5 Agrupación Eucaliptos
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6 Agrupación Gaviotas I - II - III
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7 Agrupación Eucaliptos
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8 Agrupación la Arboleda
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9 Agrupación Las Casas
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10 Agrupación Jardines de Tibabuyes
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12 Agrupación El Prisma
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11 Agrupación La Pradera
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13 Agrupación Orquídeas.
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6 Agrupación Gaviotas IV
Además de las etapas de vivienda realizadas en la Ciudadela Nueva Tibabuyes, la A.V.P Contrucciones S.A, ha realizado otros proyectos de vivienda como son:
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Guajira
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Altos de San Jorge
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Villeta
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Torres de Suba
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Balcones de Cedro Golf
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Bosque de los Alpes
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Aldea Verde
La A.V.P Construcciónes S.A, forma parte en la realización del proyecto de Vivienda de la Ciudadela de Usme que está localizado al sur oriente de la Ciudad de Bogotá.